Αναζήτηση κατηγοριών

Λέρος, Αμμουδαριές – Πωλείται Επενδυτικό Συγκρότημα 2 Αυτόνομων Κατοικιών σε Καταπράσινο Κτήμα 1.350 τ.μ.

Περιγραφή Ακινήτου:

Πωλείται εξαιρετικό, γωνιακό και πλήρως περιφραγμένο κτήμα 1.350 τ.μ. στην ήσυχη περιοχή Αμμουδαριές της Λέρου, σε απόσταση περίπου 2 χλμ. από τη θάλασσα. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες, πλήρως αυτόνομες κατοικίες συνολικού εμβαδού 211 τ.μ., οι οποίες διαθέτουν ανεξάρτητες εισόδους και άνετη πρόσβαση από διαμορφωμένο δρόμο.

Το συγκρότημα διαθέτει πλήρη αυτονομία δικτύων, καθώς υπάρχουν ξεχωριστά ρολόγια ρεύματος (ΔΕΔΔΗΕ) για το κάθε σπίτι. Είναι ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, συστέγαση οικογενειών ή για τουριστική εκμετάλλευση υψηλής απόδοσης (Airbnb).

Και τα δύο κτίσματα διαθέτουν πλήρη στεγανοποίηση ταρατσών με σύγχρονα ελαστομερή υλικά (για απόλυτη προστασία από υγρασία και ζέστη), αυτόνομους ηλιακούς θερμοσίφωνες και συνολικά 7 κλιματιστικά (4+3). Όλα τα παράθυρα είναι εξοπλισμένα με σίτες.

Ανάλυση Κατοικιών:

Κατοικία 1 (Μεζονέτα 115 τ.μ.): Σε άψογη κατάσταση, χτισμένη σε όμορφο παραδοσιακό νησιώτικο στυλ. Διαθέτει παραδοσιακό τζάκι στο καθιστικό και ένα πανέμορφο χτιστό κρεβάτι με έξυπνο, κρυφό αποθηκευτικό χώρο (μικρή αποθήκη) από κάτω. Είναι πλήρως λειτουργική, επιπλωμένη, και άμεσα κατοικήσιμη.

Κατοικία 2 (Ισόγεια 96 τ.μ.): Διαθέτει ολοκαίνουργια κουφώματα αλουμινίου και 2 ολοκαίνουργια, σύγχρονα μπάνια. Στον χώρο της κουζίνας έχει τοποθετηθεί πολυτελής διπλός νεροχύτης από γνήσιο ιταλικό μάρμαρο Carrara. Εκκρεμεί η τοποθέτηση των ντουλαπιών κουζίνας, προσφέροντας στον αγοραστή τη δυνατότητα να επιλέξει το σχέδιο της αρεσκείας του. Το σπίτι διαθέτει επίσης έτοιμη εγκατάσταση με καυστήρα θέρμανσης (εκκρεμεί μόνο η τοποθέτηση των σωμάτων καλοριφέρ).

🌳 Εξωτερικοί Χώροι, Ύδρευση & Υποδομές:

Ύδρευση & Αυτονομία Νερού: Και οι δύο κατοικίες είναι συνδεδεμένες με το δημοτικό δίκτυο ύδρευσης του Δήμου Λέρου. Παράλληλα, το κτήμα διαθέτει ενεργό ιδιωτικό πηγάδι με άφθονο νερό, εξασφαλίζοντας μηδενικό κόστος για το πότισμα του κήπου.

Παραγωγικό Περιβόλι: Το οικόπεδο είναι κατάφυτο με ώριμα, καρποφόρα δέντρα (πορτοκαλιές και μανταρινιές).

Ασφάλεια: Στιβαρή περίφραξη περιμετρικά ολόκληρου του γωνιακού οικοπέδου και εγκατεστημένο σύστημα καμερών ασφαλείας για απομακρυσμένο έλεγχο μέσω κινητού.

Στάθμευση & Αυλές: Κλειστό ιδιωτικό γκαράζ και μεγάλες αυλές, οι οποίες είναι ήδη στρωμένες με μπετόν. Η έτοιμη αυτή υποδομή εκμηδενίζει το κόστος των βαριών οικοδομικών εργασιών και επιτρέπει την εύκολη τελική επένδυση με το υλικό της αρεσκείας του αγοραστή (πλάκες, πλακάκια κ.λπ.).

Ένα ακίνητο με υψηλή ποιότητα κατασκευής, που προσφέρει πλήρη ανεξαρτησία, ασφάλεια και εξαιρετικά χαμηλά έξοδα συντήρησης, πολύ κοντά σε όλες τις βασικές υποδομές του νησιού.

Γεωγραφική Θέση: Η Λέρος διαθέτει καθημερινή ακτοπλοϊκή σύνδεση και αεροδρόμιο. Το ακίνητο στις Αμμουδαριές βρίσκεται σε βολική απόσταση από το λιμάνι, διευκολύνοντας την πρόσβαση των επισκεπτών που φτάνουν με πλοίο.